Financiamento de Imóveis

Para quem deseja o financiamento de imóveis deverá ter em mente ou planejado em um papel o valor que poderá investir. O importante também é ter o imóvel que você estará financiando em vista. Depois você poderá ir até uma agência bancária ou uma imobiliária, pois nestes estabelecimentos eles permitem o financiamento de qualquer tipo de imóvel, Imóveis Comerciais, residenciais como Casas em Condomínio, sendo novos ou usados, concluídos ou até mesmo em construção.

Alguns bancos podem financiar metade do valor do imóvel, com exceção da Caixa Econômica Federal, que permite o financiamento de imóveis de 100% desde que sejam novos. O valor do financiamento de imóveis será determinado após a avaliação dos dados pessoais do cliente. A prestação não poderá comprometer mais de 30% de sua renda, mas ela também poderá ser complementada pelo cônjuge. A linha de crédito mais oferecida pelos bancos ou imobiliárias é o Sistema Financeiro da Habitação. Através deste sistema você pode usar o FGTS para a compra do seu imóvel. Mas lembre-se que o valor do seu financiamento de imóveis pode variar de acordo com a sua renda.

Diferente do Consórcio Imobiliário, o financiameto usualmente é oferecido por uma instituição financeira, no caso o banco, que cobrará juros sobre o empréstimo. A garantia do pagamento do financiamento de imóveis é a alienação junto ao banco que estará fazendo o financiamento do imóvel. Caso o mutuário atrase com o pagamento das prestações, poderá perder a propriedade para o banco que fez o financiamento de imóveis. Os documentos exigidos para aprovação do financiamento de imóveis variam de acordo com a instituição. Normalmente o solicitante do financiamento de imóveis deverá apresentar os documentos pessoais como CPF e RG, comprovantes de estado civil e renda, certidões e declarações, documentos do vendedor e do imóvel como escritura, certidões, IPTU.

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